Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların alım-satımı, kiralanması, kullanımı ve devri gibi işlemleri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Hukuk büromuz, gayrimenkul hukuku alanında uzman kadrosuyla bireysel ve kurumsal müvekkillerine kapsamlı hizmetler sunmaktadır.

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların sahiplik, devir, kullanım ve diğer hukuki süreçlerini düzenleyen kurallar bütünüdür. Bu hukuk dalı, hem taşınmaz sahiplerinin haklarını korumayı hem de alıcı ve kiracılar arasında adil ilişkiler kurmayı hedefler.

Gayrimenkul Hukuku Kapsamındaki Hizmetlerimiz

Hukuk büromuzun gayrimenkul hukuku alanında sağladığı hizmetlerden bazıları şunlardır:

Tapu İşlemleri: Tapu devri, ipotek tesisi ve tapu iptali davalarında hukuki destek sağlıyoruz.
Kira Sözleşmeleri: Kira sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve uyuşmazlıkların çözülmesi süreçlerini yönetiyoruz.
Ecrimisil Davaları: Haksız işgal durumlarında ecrimisil talebinde bulunma ve dava süreçlerini yürütüyoruz.
Kamulaştırma Davaları: Kamu yararına yapılan taşınmaz alımlarında müvekkillerimizin haklarını savunuyoruz.
İpotek ve Haciz İşlemleri: Gayrimenkuller üzerindeki ipotek ve haciz işlemlerinde hukuki danışmanlık sunuyoruz.
Taşınmaz Devir ve Tescil İşlemleri: Taşınmazların devir ve tescil süreçlerini hukuka uygun şekilde yürütüyoruz.

Gayrimenkul Davaları

Gayrimenkul hukukunda sıklıkla karşılaşılan dava türleri şunlardır:

Tapu İptali ve Tescil Davaları: Taşınmazın mülkiyetine ilişkin hak ihlallerinde tapu iptali ve tescil davaları açılır.
Kira Alacak Davaları: Kiracı ile mal sahibi arasında kira ödemelerine ilişkin anlaşmazlıklar.
Haksız İşgal (Ecrimisil) Davaları: Taşınmazın izinsiz kullanımına karşı ecrimisil talebi.
Kat Mülkiyeti Davaları: Apartman ve site yönetimiyle ilgili anlaşmazlıklar.
Kamulaştırma Bedeli Artırımı: Kamu yararına alınan taşınmazlar için ödenen bedelin artırılması talepleri.

Tapu İşlemlerinde Hukuki Destek

Tapu işlemleri, gayrimenkul hukukunun en temel konularından biridir. Büromuz şu konularda hizmet sunmaktadır:

Tapu devri ve ipotek işlemlerinin güvenli bir şekilde yapılması.
Tapu kayıtlarının incelenmesi ve hukuki sorunların önceden tespiti.
Hileli işlemlere karşı müvekkillerimizin korunması.

Kira Sözleşmeleri ve Uyuşmazlıklar

Kira ilişkileri, gayrimenkul hukukunun önemli bir parçasıdır. Bu kapsamda şu hizmetleri sunuyoruz:

Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi.
Kira alacaklarının tahsili için hukuki süreçlerin yürütülmesi.
Kiracı tahliye davalarının açılması ve yönetilmesi.

Kamulaştırma ve İmar Hukuku

Kamulaştırma süreçlerinde müvekkillerimizin taşınmazlarına yönelik hak kayıplarını engellemek için:

Kamulaştırma işlemlerinin hukuka uygunluğunu denetliyoruz.
Kamulaştırma bedeli artırımı davalarında müvekkillerimizi temsil ediyoruz.
İmar planı değişikliklerine karşı itiraz süreçlerini yürütüyoruz.

Gayrimenkul Hukukunda Danışmanlık Hizmetlerimiz

Büromuz, bireysel ve kurumsal müvekkillerine gayrimenkul hukuku alanında danışmanlık hizmetleri sunar:

Taşınmaz satın alma sürecinde hukuki destek.
Yatırım amaçlı gayrimenkul alımları için risk analizleri.
Mülk paylaşımı ve ortaklığın giderilmesi süreçlerinde danışmanlık.

Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?

Gayrimenkul hukuku alanında uzman kadromuz, size şu avantajları sunar:

Uzmanlık ve Tecrübe: Alanında deneyimli avukatlarımız her türlü gayrimenkul işlemini profesyonelce yönetir.
Güvenilir Hizmet: Hukuki süreçlerde şeffaf ve güvenilir bir yaklaşım sergiliyoruz.
Kişiselleştirilmiş Çözümler: Müvekkillerimizin ihtiyaçlarına göre özel stratejiler geliştiriyoruz.

Gayrimenkul Hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

1. Tapu iptali davası ne kadar sürer?
Tapu iptali davaları, mahkemelerin yoğunluğuna bağlı olarak 1-3 yıl arasında sürebilir.

2. Ecrimisil davaları hangi durumlarda açılır?
Ecrimisil davaları, taşınmazın haksız işgal edildiği durumlarda açılır ve geçmişe dönük tazminat talebini içerir.

3. Kira tahliye davası nasıl açılır?
Kira tahliye davaları, kiracının sözleşme şartlarını ihlal etmesi veya tahliye taahhüdünü yerine getirmemesi durumunda açılır.

Bizimle İletişime Geçin

Gayrimenkul hukuku hizmetlerimiz hakkında detaylı bilgi almak ve hukuki destek talep etmek için bizimle iletişime geçin. Taşınmazlarınıza ilişkin tüm hukuki süreçlerde yanınızdayız.

Eğer metinde değişiklik yapmak veya başka bir ayrıntı eklemek isterseniz, lütfen belirtin. Yazıyı ihtiyaçlarınıza göre düzenleyebilirim.